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58同城:寬敞舒適VS經濟適用,買房戶型怎么選

  時至六月,畢業季來臨,租房市場也迎來高峰。在租房的選擇上,與傳統觀念不同的是,當下畢業的大學生雖然經濟條件有限,但其中很多人都表示希望能租一個寬敞而明亮的“大戶”,一方面這類房子住的舒適,二來還可以和大學朋友一起合租,既分擔了租金壓力,重要的是還能再續“寢室文化”。

  近期,58同城、安居客《5月國民安居指數報告》指出,在用戶找房偏好方面,5月份全國新房3居室、4居室及以上戶型需求占比出現上浮,尤其是3居室需求達到44.3%,1居室需求占比持續下降。可見對于買房者而言,大戶型同樣也受到了青睞。相比小戶型,大戶型能滿足更多的住房需求。但不同的人群需求和條件又有差異,切實根據自身情況,理智選擇適合自己的戶型很關鍵。

  居住因素

  就空間和功能區而言。大戶型的房屋功能區分布明確,有書房、衣帽間、洗手間和主臥客房等,空間大且相對獨立,對于家庭住房而言,一家人共享天倫之樂的同時,個人的隱私也能兼顧。而小戶型的面積有限,功能區不明確且有重合,如大廳的空間與廚房的空間一般是重合的。

  就采光和空氣而言。大戶型采光點較多且通風好,而很多小戶型進深面寬不成比例,臥室大廳廚房衛生間處于一條直線,采光和通風都受到了很大限制。對住房人來說,這不僅影響到生活的舒適度,身體健康保障也成問題。

  就周邊環境而言。大戶型的房屋在小區的規劃設計上,通常都位于小區的中心位置,因此大戶型的小區環境一般更安靜。

  經濟因素

  就購房成本而言。大戶型相對總價高,但小戶型很大程度上得以緩解。況且大戶型一般情況下公攤面積較大,稅費手續費物業費等費用較多,另外,在裝修和保潔上,也十分費事耗財。

  就換房而言。許多人迫于經濟困難,從而采取先辦小戶再換大戶的方法。一定條件下這可能是較好的選擇,但如果直接購買大戶型,可以擺脫換房的搬家裝修等煩惱。而且當下許多地方對二手房的限制逐漸增多,不少樓市火熱地區都出現了各種強有力的限售政策,后期是否能換房,還有待考量。

  投資因素

  與大戶型相比,小戶型的出租的單位租金更高,一套100平米的大戶和兩套50平米的小戶,其租金的收益顯而易見。對于自住戶而言,小戶型一般是過渡的產品,雖然換房不是那么容易,但出租和出售的市場仍然很大。

  對于剛需購房人群來說,想要滿足住房需求,大戶型和小戶型都各有千秋。同時,租房也是實現安居的一種渠道。作為國內最大的租房信息入口,58同城一直關注租客的需求,并推出安選房源專區,集中了平臺內優質、真實的房源信息,租客可以根據自身的條件和需求,在安選房源專區挑選不同戶型、地段和租金的房源。除此之外,用戶還可以通過在線聊天功能,與房東進一步溝通,詢問房源情況,提高選房效率。未來58同城也會不斷貼近用戶需求,讓他們在貼心、高效的服務中放心租房,投入高質量生活。

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